Na sprzedaż działka inwestycyjna w Dębówce

Lokalizacja

Oferujemy na sprzedaż działkę nr 150/3 o powierzchni 2660 m² , położoną w miejscowości Dębówka, gm. Jastków , zaledwie 450 m od granicy administracyjnej Lublina . Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy , bezpośrednio przy al. Warszawskiej , co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Działka położona jest około 50 m od przystanku MPK Dębówka II NŻ (linia 20), co zapewnia wygodny dojazd do Lublina komunikacją miejską. W najbliższej okolicy znajdują się:

Lublin - 450 m,
Sklep Biedronka - 1 km,
Szkoła Podstawowa - 3,5 km.

Bliskość Lublina, rozwinięta infrastruktura oraz świetna komunikacja sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na działalność usługową, jak i pod zabudowę mieszkaniową.

Media

Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:

sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna oraz kanalizacyjna biegną wzdłuż drogi,
wodociąg i gazociąg przebiegają przez działkę w jej środku względem dłuższego boku.

Przeznaczenie działki w MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod tereny usług oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

Ustalenia planu:

Przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła oraz usługi publiczne (oświata, kultura, zdrowie, administracja, sport itp.).
Przeznaczenie dopuszczone: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu.
Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
Intensywność zabudowy: min. 0,01, max. 0,6.
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%.
Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, do 14 m wysokości.
Dachy dwuspadowe, wielospadowe (kąt nachylenia do 45 ) lub płaskie.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m².
Możliwość korekty wewnętrznych granic własności.
Możliwość sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy.
Dopuszcza się realizację funkcji usługowej samodzielnie.
Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.

Działka dzięki swojemu położeniu oraz przeznaczeniu daje szerokie możliwości inwestycyjne . To idealna propozycja dla osób poszukujących gruntu pod działalność usługową lub zabudowę mieszkaniową w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości

Opiekun oferty
Kamil Szalak
tel.  

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo