Przedmiotem sprzedaży jest działka usługowa położona w miejscowości Dębówka, gmina Jastków.

To idealna lokalizacja dla przedsiębiorcy lub inwestora. Nieruchomość znajduje się przy przedłużeniu al. Warszawskiej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od węzła drogi ekspresowej S19, gwarantująca sprawną komunikację w każdym kierunku.

Przedmiotem sprzedaży są działki o numerach 319, 133/5, 133/6, 133/7, 133/8, 133/9, 133/12 o łącznej powierzchni około 22150 m2. Położone są w miejscowości Dębówka, gm. Jastków. Dostęp do działek możliwy jest z dwóch stron, bezpośrednio z drogi krajowej DK12 oraz z S17.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

W planie wyznacza się tereny koncentracji usług (U/UC), oznaczone symbolami: - DĘB 13-U/UC, DĘB 16-U/UC. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania
: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne, handlu (w tym stacji paliw płynnych i gazowych), gastronomii, rzemiosła usługowego, usług finansowych, usług bytowych, turystyki oraz pod usługi publiczne oświaty, kultury, kultu religijnego, zdrowia i ochrony socjalnej, sportu, administracji publicznej i gospodarczej, obiektów i centrów logistycznych i technologicznych oraz innych usług publicznych i innych usług komercyjnych z możliwością realizacji obiektów wielko powierzchniowych (o powierzchni przekraczającej 2000 m² powierzchni handlowej);
2) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) typ zabudowy: nie ustala się;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,5;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 70%;
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej 20%;
8) maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne;
9) maksymalna wysokość zabudowy 15,0 m, a budynków biurowych, logistycznych i technologicznych do 25,0 m;
10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 2000 m²;
12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek, co najmniej 20 m;
13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
14) zakazuje się podziałów działek bez zachowania odległości zabudowy istniejącej od granic nowo wydzielanych działek zgodnych z przepisami odrębnymi;
15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;
16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
3. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
3) ustala się urządzenie co najmniej 1 miejsca garażowo parkingowego na 20 m² powierzchni usługowej;
4) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek usługowy;
5) miejsca parkingowe należy zapewnić z uwzględnieniem miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych z zakresu dróg publicznych.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego działki z potencjałem położonej blisko Lublina, w miejscu o dużych możliwościach rozwoju i z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.
Idealna pod obiekt usługowy, magazynowy, handlowy lub logistyczny.

INFORMACJE O KOSZTACH TRANSAKCJI

Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

Zapraszam do kontaktu z przyjemnością opowiem więcej.

KONTAKT

Monika Czerska-Lipnicka
tel:  
mail:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis został przygotowany na podstawie oświadczeń właścicieli.
Oferta jest unikalna i dostępna wyłącznie w naszym biurze stanowi ofertę na wyłączność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )